您的位置: 呼伦贝尔信息网 > 娱乐

万科开启商业地产元年广州万科派总建面约7

发布时间:2019-10-09 23:39:59

  万科开启商业地产元年 广州万科派总建面约7.7万㎡

  万科开启商业地产元年

  日前,总建筑面积约7.7万㎡的广州万科(专题阅读)首个大型城市综合体项目 万科派首次向媒体公开露面。而就在一周前,涵盖商业、公寓、办公三种业态的广州智慧城的 万科云 刚刚亮相。

  尽管一直强调 重点仍在住宅 ,但地产龙头老大万科已悄悄转向多元化发展。据透露,万科今年年内在广州区域要推出三个商办项目,包括一个商业综合体,一个商业中心及一个度假酒店项目。

  此前,万科总裁郁亮就表示,万科除了不断研发改良住宅产品,还积极在商业、酒店、养老服务以及产业地产等领域完善布局,逐步实现传统开发商向 城市配套服务商 的全面转型。业内人士分析,万科云和万科派的相继诞生意味着万科开启商业年,步入多元化经营。

  房企扎堆转型

  发现,除了万科,多家大型房企都在近期表示了加大商业地产投入的兴趣。

  7月24日,龙湖和万科同时对外发布了各自商业地产的全新路径。龙湖地产CEO邵明晓表态,未来,龙湖每年将以销售物业回款的10%作为上限投资持有物业,计划通过年的发展,令商业地产对集团核心利润的贡献从目前的5%左右,提升至20%以上。

  华润置地近期首次发布了全国商业地产战略,总裁唐勇称,2014年是华润置地商业地产加速发展的一年,2017年和2018年,华润置地将迎来商业项目开业的高峰期。如果2017年底将华润置地的商业地产业务单独剥离,将相当于一家市值1000亿的上市公司。

  闽系房企巨头泰禾集团董事长黄其森日前也透露,未来泰禾将坚持住宅地产与商业地产并驾齐驱的战略,力争年内在全国布局个泰禾广场。此外,招商地产近期表示,未来5年,招商地产用于投资商业地产的投资额会从现在的10%增长到20%左右。

  专家:商业地产短期现泡沫

  房企追捧商业地产,与住宅市场的下行不无关系,多元产品有助于分散市场风险。

  不过,房企扎堆转型也让商业地产面临高库存、高空置率的隐忧。盈石集团研究中心8月13日发布的《中国商业地产信心指数报告》显示,截至今年上半年,商业物业市场存量为7000万平方米。 未来三年供应将超过3300万平方米,达到47%的增长率。 商业、写字楼都面临过剩严重的压力问题。

设计动态
民生呼声
安全
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的